房产证写一个人危害,房产证给别人有什么危害

房产证写两个人名字的利与弊

婚后房产,无论写夫妻谁的名字都一样,都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。不是婚后购买的房产,房本上写谁的名字房子就是谁的,如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字,那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。

1、买房子可以写两人名字。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后房产证就是两人名字。

2、如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明（现在取消了单身证明），异地户籍前提，需要两人各自本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同，以后的房产证就是两人名字。

3、有的地方规定，不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。不管哪一种情况，以购房者本地规定为准。

房产证写一个人和二个人利弊

房产证上如是两个人的名字，有时候办理贷款，办理手续，是要两个人共同去办理的。但如果是一个人的名字，办理这些手续只需要一个人就可以了，增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字，还是一个人的名字还得取决于当事人双方。如果是夫妻关系，两人不管写谁的都一样，因为是夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，法律另有规定的除外。安置房未领取权属证书情况下发生的买卖。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六款

未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

房产证写一个人的坏处有哪些？

没有什么坏处，如果房产证上是要写夫妻两个人的名字，那么写一个人和两个人是没有区别的，因为就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产，没有名字的一方同样有房屋产权份额。

中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》第十三条

第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

扩展资料

如果这个房子是夫妻生活期间赚的钱共同购买，那么无论房子写一个人的名字还是写两个人的名字，这个房子都是夫妻共同财产。所以，就算没写紫的名字，也有权要求分割一半。

如果这个房子的钱款来源于老公的婚前个人财产或者父母的财产，那么仅写老公一个人的名字的话，在法律上如果老公能够举证证明这个购房款的钱款来源确实是父母或者个人婚前个人财产，那么房子有可能会被认定为老公个人的财产。