成立业主委员会的利弊有哪些（成立业主委员会的利弊）

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1、业主委员会是代表业主利益的组织，它成立的目的是维护业主的合法权益，是对物业管理处或其他对业主利益有利害冲突的组织进行监督、协商、谈判、诉讼的联盟机构。

2、业主与物业管理组织是雇主与雇员之间的关系，但由于物业管理处是组织，而单个业主是个人，在两者发生利益冲突时，物业管理处处于强势地位，而业主个人处于弱势地位。

3、只有利益共同体联合起来，才能与物业管理处抗衡。

4、业主委员会对业主个人来说只有利而没有害。

5、业主与业主委员会之间也是委托代理关系。

6、业主有权要求业主委员会委员表达自己的诉求。

7、扩展资料：业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一） 具有完全民事行为能力；（二） 遵守国家有关法律、法规；（三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五） 具有一定的组织能力；（六） 具备必要的工作时间。

8、参考资料来源：百度百科-业主委员会。

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