大家好！今天让小编来大家介绍下关于楼顶防水可以用维修基金吗（维修楼顶防水可以用维修基金吗）的问题，以下是酷知号的小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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屋顶漏水可以用公共维修基金维修吗？
“房屋公共维修基金”是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。而按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
房屋漏水属于自家范围，不属于公共区域，无法使用这笔公共基金。既然现在已经过了房屋保修期，那只能自己掏钱请人维修了。
小区楼顶漏水可以动用维修基金吗
法律分析：如果房屋保质期已过，并且出现漏水情况，可以申请使用小区维修基金，因为楼顶是公用部分，在维修基金的使用范围内，但申请房屋维修基金时，必须超过三分之二的业主同意才可以使用。
法律依据：《物业管理条例》
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
顶楼漏水用维修基金合理吗？顶楼漏水应该如何处理？
1、如果顶楼是公共的地方，那就是合理的，自然是可以用维修金的。维修基金本身就是用于小区公共地方的维修的。
2、如果是个人家顶楼漏水的情况，还需要根据漏水情况的严重程度来看。如果是比较严重的漏水，是要进行大修的，可以向物业公司进行申请，一般可以使用不超过维修基金的30%。如果是比较小的维修，就不太可以使用维修基金。
在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金的话，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。
然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。
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顶楼房屋漏水可以用房屋维修基金吗
如果漏水严重，影响比较大，受影响的住户比较多，在维修的时候是可以申请使用房屋维修基金的。
如果漏水不严重，影响比较小，或者仅仅影响顶楼住户，一般是无法使用维修基金的。
因为想要使用必须满足“双2/3原则”，即房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，然后报房管部门备案审核，通过后即可支取使用。
所以，如果影响比较小，很难说服其他业主同意，也就很难使用维修基金。
以上就是小编对于楼顶防水可以用维修基金吗（维修楼顶防水可以用维修基金吗）问题和相关问题的解答了，楼顶防水可以用维修基金吗（维修楼顶防水可以用维修基金吗）的问题希望对你有用！
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