等额本金提前还款的最佳时间是多久 答案来了(等额本金提前还款技巧)

房贷还款最常见的就是等额本金与等额本息了，前者是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，那么等额本金提前还款的最佳时间是多久呢？下面看介绍。

贷款时长的1/3之前。举个例子，20年房贷50万，贷款利率为4.9%，在等额本金还款方式下，总利息为246020.83元，前6年合计已经偿还利息超过12万，约为总利息的一半，因此在前6年提前还款比较划算，此时偿还的利息收入不是很多，等到后期利息已经偿还大半，再提前还款就无意义了。

其它注意事项：

1、至少正常还贷1年以后办理提前还款

部分银行规定，用户正常还款1年以后，才可以办理提前还款业务。举个例子，中行、建行需要正常还贷一年后才可以申请提前还贷。

2、还完贷款后不要忘记撤销抵押登记

用户在办理抵押贷款时，需要前往当地的不动产登记中心申请抵押贷款登记。因此，当购房者还清贷款后，也需要去注销抵押登记。

3、提前还款所需资料准备好

对于准备办理提前还款的人群，应当事先准备好相应资料，若不清楚所需资料的，可以联系银行客服人员咨询。

4、提前还款需要提前预约

建议用户提前一个星期到一个月预约，以防提前还款人数过多预约不上。且现在多数银行都支持线上预约方式，一般通过手机银行APP即可操作。

上述是有关等额本金提前还款的一些内容，大家可以关注一下。