买房子首付多少是由谁决定的（买房子首付多少）

导读买房子首付多少是由谁决定的，买房子首付多少这个很多人还不知道,小飞来为大家解答以上的问题。现在让我们一起来看看吧！1、现在购买普通住

买房子首付多少是由谁决定的，买房子首付多少这个很多人还不知道,小飞来为大家解答以上的问题。现在让我们一起来看看吧！

1、现在购买普通住宅（普通住宅一般是指140/144平米以下）最低首付为2成，而具体到你个人是否可以首付2成主要取决于你按揭贷款的银行，银行会根据本行具体的按揭贷款细则以及楼盘和借款人本身的具体情况确定其首付标准。

2、如你是第一次买房，个人信用记录良好，即使不能执行2成首付，那3成首付肯定是没问题的。

3、办理按揭一般是由你向银行提供资料及签字手续并由房产公司负责办理。

4、资料方面涉及到你本人的有：身份证、户口簿、结婚证或未婚证明、经济收入证明。

5、买房子时必须查验房产公司的预售许可证才能付款，预售许可证是该楼盘建设和销售的合法凭证。

6、所支付定金在签订正式商品房买卖合同后自动转为房款，当然算首付款的一部分。

7、有关按揭贷款还款的概算：按总价160000元计算，首付4.8万，按揭11.2万，按揭期限20年，执行年利率按5.94%*0.7=4.158%计算（执行利率随国家法定利率变化而变化，现在对于首次购买普通住宅可实行基准利率*0.7的优惠利率），采用等本息还款方式，你每月还款额为688元。

8、2成首付适用90平米以下，其余大概3成。

9、按揭就是向银行申请贷款，你只要有收入证明（单位出具）就行了。

10、在签合同时看清楚合同的内容而且自己可以接受，尤其是对交房时间和违约赔偿邓条款！目前，首付的情况主要以首套房和面积可以分为：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。

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