近日有消息传出，广西南宁多个楼盘称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”。对此有南宁地区银行给出回应，确有此事，近期有文件下发显示最长贷款年限还是30年，但贷款人年龄放宽至不超过80岁，前提是银行已经核实贷款人的收入流水满足贷款要求。目前在南宁地区包括五象新区、青秀区等区域的多个楼盘开始对这一政策加大宣传，表示将跟进该项政策与合作银行推出类似房贷政策。
房贷年龄期限延长至80岁的政策，所存在的最大风险是贷款人因年龄较大无法履行还款义务时给银行形成不良资产。根据相关法规，若房产由法定继承人继承时，继承人在继承房产的同时也要继承其贷款债务继续还款。若继承人放弃继承的，银行会对有房产证的按揭贷款房子进行拍卖，拍卖后的费用所得用来抵偿房贷，还没有房产证的房子在贷款时开发商往往有着担保责任关系，因此将由开发商进行处置并为贷款人偿还银行贷款。
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