房贷额度不够怎么办 参考以下方法来处理(房贷银行额度不够怎么办)

贷款买房在如今非常的盛行，用户不用承担全款的压力，起码借款人能够保持资金充沛，只是房贷额度并非想象中那么高，那么房贷额度不够怎么办？下面来看介绍。

1、提高首付比例

按照规定，购房贷款额度不能超过房屋总价减去首付款的数额，因此在贷款额度不足的情况下，可以通过提高首付比例，达到减少贷款额度的目的。而且贷款额度降低后，银行的放贷风险也同步下降，获贷的成功率也会更高。

2、增加共同借款人

在额度不足的情况，购房者可以增加父母、子女、配偶作为共同借款人，从而提高贷款额度。就拿公积金贷款来说，各地公积金管理中心都有相关政策，家庭借贷额度通常高于个人借贷额度，如上海地区：购房首套自住住房，个人最高50万元，家庭最高额度100万元。

3、提供资产证明

在申请房贷时，除了提高收入证明、银行流水，购房者还可以将房产、车产等资产证明提供给银行，可以让银行更为全面了解购房者的经济实力，有利于贷款额度的提高。

4、申请组合贷款

组合贷款是目前主流的房贷方式之一，相比于纯商业银行贷款，其利率更为优惠，对于有缴存公积金且符合条件的购房者，在额度不足的情况下，申请组合贷款也是一个不错的选择，不过，并不是所有的银行都接受组合贷款，而且组合贷款审批时间一般在3个月以上，这点要事先考虑好。

5、找担保公司担保

若个人资质条件，限制了银行的放款额度，此时，购房者也可以找担保公司担保，只要银行认可担保公司的资质，提高贷款额度还是比较容易的。但是，担保公司作为担保主体，是需要用户支付一定比例的担保费用，建议贷前协商好相关费用，避免引发争议。

6、换家银行申请

每一个银行的审批政策和风险偏好都有所不同，有的对授信控制得比较紧，有的政策比较宽松，因此，购房者可以多向几家银行咨询，换个银行申请，额度肯定会有所变化。

7、保持信用良好

对于信用良好的用户，银行放款的额度、利率都会有所倾斜，对于保持良好的信用，对于房贷额度的提高是很有帮助的。因此，客户需要保持按时还款、不要过于频繁申卡申贷、控制好负债率等。