房贷提前还贷的5大问题 这几点一定要提前了解(房贷提前还贷是否划算)

提前还贷热潮一直在持续，有的借款人还要等到半年后才能办理，提前还贷可以节省利息，但也有一些事项要注意，那么房贷提前还贷的5大问题是什么？下面看介绍。

房贷提前还贷的5大问题主要是：

一、银行是否收取违约金

由于购房者提前还贷会打乱银行的资金规划，且增加了银行的成本支出，因为很多银行针对房贷客户提前还贷的行为都会收取一定的违约金。有些是按照提前还款金额的一定比例（1%-5%）收取，有些则是直接多收取几个月的利息充当违约金。当然，也有部分银行提前还贷不收取违约金，具体可以电话咨询客服。

二、房贷剩余年限有多久

客户打算提前还贷时应当留意房贷剩余还款期限还剩多久，如果已经到了还款后期，其实没有提前还贷的必要了。因为无论是等额本息的房贷，还是等额本金的房贷，到还款后期利息基本已经还得差不多了，就算提前还贷也减少不了多少利息。

三、是否满足银行的要求

银行对于房贷提前还款都会有一定的规定要求，包括提前还款时间、金额和次数限制等等。

提前还贷时间：

很多银行要求客户必须先按照合同约定的还款计划按期还满一年后方能提前还款（不然就要收取违约金）。

提前还贷金额：

银行一般要求房贷提前还款金额最低不能低于一万元，且需要是一万元的整数倍才行。

提前还贷次数：

不同银行对房贷提前还款的次数限制也不一样，一般是一年一到三次左右，若当年提前还贷次数已达上限，只能次年再申请。

四、闲置资金具体有多少

建议客户在申请提前还贷前看看自己手头能够动用的资金究竟有多少，考虑清楚自己究竟能拿出多少钱提前还贷。如果认为未来可能会有大额资金需求，最好不要把手里的余钱全部用来提前还贷，可以留下一部分资金存储起来，已备不时之需。

五、有无高收益理财方式

很多人都会有投资理财规划，可能是购买银行理财产品，或是基金、股票等等。如果投资理财回报率高于房贷利率，其实可以把钱用来进行理财投资，还能获得额外的收益。当然，近年来投资理财收益下降，所以提前还贷的人也越来越多，因为提前还贷省下来的利息正常可能还比投资理财赚的钱多。

以上就是小编总结的关于房贷提前还贷的5大问题，希望能对大家有所帮助。